Oficina de Valoración y Bienes Inmuebles

Integrantes

Enc. Bienes Inmuebles:      Gustavo Murillo Villalobos   669-0042    Ext 26

Asist. Bienes Inmuebles:    Greivin Chavarría Vásquez    669-0042    Ext 31

Correo Electrónico:  bienes@municanas.go.cr

INFORMACIÓN GENERAL

FUNCION DE LA OFICINA

La labor realizada por este departamento va enfocada en lo que respecta al manejo, manipulación y mantenimiento de la Base de datos a nivel municipal de las propiedades ubicadas en el cantón, su valor y por supuesto sus respectivos propietarios, además de calcular el cobro del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que le corresponda a cada contribuyente según la cantidad de propiedades y los valores que cada una tenga asignado, ya sea por permisos de construcción, declaraciones, escrituras de traspasos, segregaciones, valores registrales, etc, para así tasar el susodicho Impuesto el cual consta del 0.25% anual del monto total resultante de la suma de los valores de cada Inmueble, todo esto con el respaldo del Registro Público de la Propiedad y el asesoramiento del  Órgano de Normalización Técnica del Ministerio de Hacienda .

SOLICITUD DE NO PAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES

Esta exoneración o exención consta en el no cobro del impuesto a los Inmuebles que constituyan bien único de los sujetos pasivos (personas físicas) y tengan un valor máximo equivalente a cuarenta y cinco salarios base; (¢6.885.000 para el 2003) no obstante el impuesto deberá pagarse sobre el exceso de esa suma. El concepto de “salario base” usado es basado la Ley Nº 7337 de 5 de mayo de 1993.

TRAMITES

REQUISITOS PARA DECLARACIÓN DE BIENES INMUEBLES

1. Fotocopia de Escritura debidamente presentada ante el Registro Publico de la Propiedad.
2. Fotocopia del plano catastrado.
3. Medidas y características constructivas de las edificaciones que se encuentren en el Inmueble.
4. Copia de la cedula de identidad del propietario por ambos lados.
5. Este trámite solo puede ser realizado por el propietario o representante legal (en caso de que el bien se encontrase a nombre de una sociedad anónima).
6. El trámite debe ser realizado en la Oficina de Bienes Inmuebles

REQUISITOS PARA EL NO PAGO DEL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES

1. Fotocopia de la cedula de identidad por ambos lados.
2. Certificado de Bienes Inmuebles del Registro Publico de la propiedad.
3. Solicitud de formulario de no pago .
4. Este tramite solo puede ser realizado por el propietario o representante legal (en caso de que el bien se encontrase a nombre de una sociedad anónima).
5. En caso de no realizar el trámite el propietario o representante legal, la solicitud deberá ser autenticada por un abogado.

REQUISITOS PARA TRASPASOS DE PROPIEDADES

1. Fotocopia de Escritura debidamente presentada ante el Registro Publico de la propiedad.
2. Fotocopia de plano catastrado.
3. Solicitud de formulario para traspaso de Bienes.( Depto. de Bienes Inmuebles).
4. Se tendrá un plazo máximo de 3 días para que la Oficina realice el respectivo traspaso.